بابایی: سامانه ماده ۱۰ قانون الزام به زودی راهاندازی میشود
پایگاه خبری اختبار- رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: هماکنون بین ۲۰ تا ۳۵ میلیون قطعه زمین و ملک قولنامهای در کشور وجود دارد که باید طی دو سال در سامانه ثبت و دارای سند رسمی شوند و تحقق به موقع این هدف با ۵۰۴ واحد ثبتی موجود ممکن نیست.
به گزارش اختبار به نقل از ایسنا، حسن بابایی در همایش سراسری ارتقای شایستگیهای حرفهای رؤسای واحدهای ثبتی کشور در ساری، با اشاره به الزامات قانونی برنامه هفتم پیشرفت، گفت: این تحول بزرگ موجب کاهش زمان صدور اسناد، افزایش سرعت ارائه خدمات و کاهش هزینهها برای مردم خواهد شد.
وی با بیان اینکه تاکنون برونسپاری در سازمان ثبت تنها در حوزه اسناد انجام شده بود، افزود: در حوزه املاک، با وجود حجم گسترده تقاضا، چنین اقدامی سابقه نداشت. در حال حاضر حدود ۶ میلیون سند دفترچهای در کشور وجود دارد و ظرفیت نیروهای اداری پاسخگوی حجم انبوه درخواستها نیست؛ بنابراین ناچاریم از نیروهای متخصص خارج از سازمان و از طریق ایجاد کارگزاریهای فنی، مهندسی و حقوقی بهره بگیریم. دفاتر اسناد رسمی نیز میتوانند در این مسیر نقشآفرینی کنند.
بابایی با اشاره به بند (پ) ماده ۱۱۴ قانون برنامه هفتم پیشرفت، اظهار کرد: بر اساس این قانون، سازمان ثبت مکلف است امور املاک را به بخش خصوصی واگذار کند. هماکنون بین ۲۰ تا ۳۵ میلیون قطعه زمین و ملک قولنامهای در کشور وجود دارد که باید طی دو سال در سامانه ثبت و به سند رسمی تبدیل شوند. تحقق به موقع این هدف با ۵۰۴ واحد ثبتی موجود ممکن نیست.
به گفته رئیس سازمان ثبت، دستورالعمل ایجاد کارگزاریهای فنی در تاریخ ۲۸ مهرماه تصویب شده و اجرای آن بهزودی آغاز خواهد شد.
وی تأکید کرد: با اجرای این طرح، مردم بهزودی آثار کاهش هزینهها و تسریع در خدمات ثبتی را لمس خواهند کرد.
بابایی همچنین از راهاندازی قریبالوقوع سامانه ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به دستور رئیس قوه قضاییه خبر داد و افزود: از این پس کارکنان ادارات ثبتی نقش نظارتی خواهند داشت و بخش خصوصی در قالب کارگزاریها، همکار اجرایی سازمان خواهند بود. با اجرای این طرح، روند تبدیل اسناد دفترچهای به سند تکبرگ بهطور محسوسی تسریع میشود و سازمان ثبت پس از ۸۴ سال شاهد تحولی بنیادین در حوزه املاک خواهد بود.
اینهمه که شما ثبتیها دنبال اپلیکیشن و درگاه و سامانه هستید خود سازندگان گوگل و صاحبان فناوری توی دنیا امور ثبتی و اموال مملکتشون رو نمیدن دست فناوری واقعا نوبرشو اوردید
ما سال ۹۱ یه اپارتمان با هزار قرض و قوله و وام خریدیم به صورت پیش فروش و قولنامه ای هنوز که هنوزه به سند نرسیدیم چون سازنده با مالک اصلی خونه مشکل دارند که این اصلا به ما ربطی نداره ولی همچنان بدون سند مانده ایم و ساکنین ساختمان هم برای گرفتن پایان کار همکاری نمیکنند کاش یه راهی وجود داشت که هر کس سهم خودشو از پایان کار میداد و سند میگرفت لطفا اگه ممکنه رسیدگی کنید
زمین ۱۶۰متری خریدم چند سال پیش و ساختم .خرید وفروش بصورت قولنامه ای هستش زمینها سند مشاعی دارن.درواقع کشاورزی بوده.۷ماه پیش که میخواستم اقدام کنم طبق قانون تعیین تکلیف اراضی .یوتی ام بهشون دادم گفتن شما مشکلی ندارید و زمین منابع طبیعی یا اراضی دولتی نیست.حالا که کارم داشت تموم میشد گفتن زمینت منابع طبیعی.اقا مگه ۷ماه پیش نگفتین مستثنیات و موردی نداره .میگه نقشه جدید اومده.یعنی منابع طبیعی حتی رو خیابونهایی ک ساخت وساز شده و کشاورزی بوده هم دست گذاشته جدیدا
سلام
ده سال پیش در شهرستان کلاردشت یک قطعه زمین در بافت مسکونی به قیمت روز خرید کردم الان می خواهم سند بگیرم .
اداره ثبت و اسناد شهرستان کلاردشت می گوید بنیاد مستضعفان ادعا داره که زمین های شهرستان کلاردشت برای بنیاد مستضعفان هست و باید زمین را بنیاد مستضعفان کارشناسی کند و بخشی از پول زمین را به اداره بنیاد مستضعفان بدهید و نامه تسویه از بنیاد بیاوری تا کارهای صدور سند انجام شود در حالی که قبل از خرید من اطلاعی از این موضوع نداشتم و من که بازنشسته ام از کجا این پول را نهیه کنم و از توانم خارج هست. آیا بدون سند بمانم . بنیاد مستضعفان بابد ما مستضعفین را درک کند. فکری به حال ما بکند.
حالا هی بگید سند می دهیم.
سال ۱۴۰۱ جهت تعویض سند دفترچه ایی به اداره ثبت شهرضا مراجعه کردم با مراجعات متعدد بعد از سه سال رفت و آمد هنوز سند تک برگ به من نداده اند زمینی که هم بنچاق دارد و هم سند دفترچه ایی را نمیتونند تک برگ صادر کنند حالا میخواهند قولنامه ای ها را چکار کنند
زمین قولنامهای خریدیم با پول قرض و وام و ارثیه که بمونه برای آینده یه پشتوانه ای برای پیری داشته یاشیم الان که زمین گران شده میگویند این مدارک شما کافی و قابل قبول نیست . هر چه میگویم خب ۱۰ سال پیش چرا این را یه ما اعلام نکردید میگویند روال اکنون تغییر کرده اگر میخواهید مالک زمین معرفی شوید باید هزینه کنید هر چه میگویم به خدا ندارم یک کارگرم که اگر کنارش با ماشین کار نکنم دیگر همان حداقل را برای زندکی هم نخواهم داشت خدا شاهد است ۵صبح بیدار میشوم و ار کرج تا محل کارم در شوش مسلفرکشی میکنم و ساعت ۸و۹ شب زودتر هم به خانه نمیروم. پس کجاست این انقلابی که برای مستضعفان بود ایا ما قشر ضعیف تا پایان عمر نباید از زندگی لذت حداقلی ببریم . ایا دولت و حکومت نباید حداقل تدبیری کند تا ما زمین قولنامه ای اگر داریم بتوانیم از ان استفاده کنیم . به خدا خسته شدیم تو رو خدا آقای بابایی یه فکر کنید برای ما یه قانونی یک تبصره ای اخر ما دادمان را به کدام صدا برسانیم
همین سامانه ی راه اندازی شده تون هزاران مشکل داره ،واسه خود من مشکل درست کرده ،سامانه کاتب کسی که طراحی کرده اینقدر نا آگاه به معاملات املاک بوده که معاملات املاک رو یک عمل حقوقی آنی فرض کرده ،با درج در سامانه کاتب از بنگاه خارج بشن خریدار بمیره دیگه کار فروشنده زار شده چون اقاله نداره باید سند بنام شخص صادر بشه ،حال اینکه تا تسویه ی کامل ثمن هیچ بایدی در کار نیست ، قبل از روز محضر هیچ خریداری تا سند آماده نشه پول نمیده ،چک بین بانکی یا حواله میارند دست املاک با هم تو محضر بعد امضا و تحویل ثمن ،کار مشاوران املاک رو هیچ انگاشته ،من چیزی در این مورد نمیگم باش تا مشکلاتش بیرون بیاد
حدود ۲۵ سال قبل قطعه زمینی که بصورت مشاعی از چند هکتار زمین در بابلسر و بنام نیروی انتظامی بود، از یکی از املاکی های بابلسر خریدم. فروشنده قسم خورد تا دوماه دیگر مجوز ساخت میگیرید. زمین سند ششدانگ داشته و اطراف این چندهکتار شهرک سازی شده ولی فقط به این زمینها اجازه ساخت نمیدهند . بعضی از مالکین ۳۰ سال است که منتظرند. هر جایی رفتیم به در بسته خوردیم و سرمایه ما روی هواست. #زمینهای_نیروی_انتظامی_بابلسر
من نمیدونم یه سایت هوش مصنوعی راه بندازن کار رو انجام بده این قدر معطل افراد شرکت خصوصی نشن که اون ها هم پول از مردم بگیرند زیاد دوباره کاری دوباره کاری شعور تا این اندازه
سلام ما چهل سال پیش زمینی در قالب تعاونی مسکن ۴۲ گانه خریداری کردیم که سند دفترچه ای داشتیم مقدار زمین ما ۱۲۲ هکتار بود که حدود ۱۰ هکتار عبور اتوبان همت از وسط زمین ما کسر گردید ولی نمیدانیم به چه علت بعدگذشت حدود هفت سال در نهایت زمین ما را به ۹۶ و خورده ای هکتار تقسیم کردند بعد میفرمایند اگر همین را نگیرید باز کسر میشود بالاجبار همه تعاونی ها تایید کردند ولی سالهاست مارا اسیر و امروز برو هفته دیگر ، هفته دیگر برو ماه دیگر ما را کشاندند حال که اسناد تک برگ آماده است یک روز میگن منتظر هستیم آقای بابایی بیایند در حضور ایشان سند تحویل دهیم بعداز گذشت چند ماه حال میگن ما باید استعلام از تهران بگیریم نامه ارسال میکنند ضمایم نمی فرستند ضمایم میدهند سی دی نمی فرستند خلاصه خیلی ما را اذیت کردند و جون ما را به لب رساندند تو را یک دادرس به داد ما برسد دویست عضو فوت کردند میترسیم ماهم فوت کنیم بعداز چهل سال به حقمان نرسیم
خواهشا به وضعیت ثبت اسناد ارومیه هم رسیدگی بکنید اقا ثبت ارومیه کارمندانش با مردم صادق نیستند مردم را میپیچینند بلاتکلیف هستند
بعضی از افراد ک سند دفترچه ای دارنبرای تصرفات بیشتر زمین در صفحه ۴ ان ب اسم حدودات اربعه زمین مالک بدبخت ک سند ثبتی دارد رو ب حدودات اربعه خود اورده و با ۱۰۲ ساال سن از تصرفات زمین مالکین دست بردار هم نیست !! زمین میگوید ای بنده شما ماال من هستین ….کلی مشکلات ب وجود اورده و چه کسی در بایگانی ثبت این کار خلاف رو انجام داده بماند تا ب وقت اش ؟ (ثبت اسناد انزلی)
سلام مغازه ای از طریق بنگاه با قولنامه های موجود در زمان خودش گرفتم متاسفانه صاحب ملک به تعهدات خود جهت اقدام تنظیم اعمال نکردند و فوت نمودند والان وارثان آنها برتی تنظیم سند نمیآین چندین بار به آنها اعلام پمودم ولی بی فایده بوده دادگستری میگوید باید بدهی به تمام ارگانهای دولتی بابت بدهی مرحوم را پرداخت بدهی صورت گیره من بالای مغازه رو ساختم وشهرداری جواب نمی دهد تکلیف من در انتقال سند چیست ممنون
سند خونمون دفترچه ای بود برای سند تک برگ رفتم نوع کاربری اشتباه نوشته بودند هر سه سند من فکر کردم فقط برای من اشتباه شده رفتم اداره ثبت واسناد دیدم یه صف طولانی ایستادند تا اشتباهی که کارمندان ثبت در سند نوشته بودند درست کنند دوم مگه تبدیل سند دفترچه به تک برگ چقد زمان میبره الان برای ما یکسال شده این نشان میدهد که رئیسان و مدیران سازمان ثبت هیچ نظارتی بر کار کارمندانش ندارد در کل کار نه درست انجام میدن ویا اصلا انحام نمیدهند که انقد طولانی شده
با این بی تدبیری مسئولین در حوزه مسکن
طی این ۴۷ سال، وضعیت روزبه روز بدتر شده که صدای آن به خارج کشور هم رسیده است.(سازمان ملل)
متاسفانه اخیرا قوانینی(منع پیش فروش)و سامانه های نظیر خودنویس ، کاتب و غیره درست شده که مردم و همچنین صنعت ساختمان را گرفتار و وضعیت مسکن و حوزههای اقتصادی کشور دچار مشکلات بیشتری شده است.
ما سند دفتر چه ای داشتیم رفتیم تک برگ کنیم گفتن معارض دارید یکی رفته سند تک برگ گرفته بعد سه سال دوندگی وشکایت این دفعه گفتن اصلا زمین شما معلوم نیست کجاست هیچ مدرکی وجود ندارد حدود زمین مشخص بشه آخر سر گفتند بی خیال بشید این از وضع ثبت اسناد و املاک همه جا با پول هر کاری میخوام میکنن
سال ۶۸زمین قول نامه ای در روستا خریداری و ساخت ساز انجام دادم وساکن شدم روستا به شهر تبدیل شده همه ملت سند تک برگ گرفتن برای بنده برگشت خورده که ملک مسکن و شهر سازی است آیا بابت ملک خودت باید التماس وپول هنگفت پرداخت کرد؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
کار چاق کنید ملتو با این شرکت خصوصی ها بچاپید . کارمنداتونم ول بچرخن
باسلام من واقعا از ریاست قوه بخاطر احتمام در تبدیل اسناد تشکر میکنم ولی نظارتی بر مسیولین نواحی ادارات ثبت شهرستانها کشور باشه که بنده که ۳ جلد سند ۲دانگ منگوله دار معازه با کاربری تجاری صادر شده توسط خود ثبت اسناد را جهت تک برگ تحویل داده ام ومسئول بی تعهد تبت ناحیه مربوطه بجای صدور سند تک برگ عین مشخصات سند قبلی بانطر شخصی وخلاف خودسند تک برگ را بدون کاربری صادرکرده واگر هم ایرادی به سندی که سالها قبل مسئولان وهمکاران خود صادر کرده بودند داشته . باید افراد خاطی رابه دادگاه معرفی میکرده وترک فعل نموده ویک خانواده را که به استناد سند رسمی ملک تجاری راخریداری کرده اند را به زحمت نمی انداخت