دستورالعمل اجرایی تسهیلات قرض الحسنه ودیعه یا خرید یا ساخت مسکن فرزند سوم و بیشتر در سال ۱۴۰۵
در راستای اجرای ردیف (۲-۱-۵) جدول الزامات مصارف قانون بودجه سال ۱۴۰۵ کل کشور مستند به بند «ث» تبصره (۱۵) قانون بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور و همچنین قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت مصوب (۱۴۰۰/۰۷/۲۴)، «دستور العمل اجرایی تسهیلات قرض الحسنه ودیعه یا خرید یا ساخت مسکن فرزند سوم و بیشتر که از این پس به اختصار «دستورالعمل» نامیده میشود به شرح ذیل تدوین می گردد.
ماده ۱- در این دستور العمل عناوین ذیل به جای عبارتهای مربوط به کار میروند
۱-۱- بانک مرکزی: بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران
۲-۱- قانون: قانون بودجه سال ۱۴۰۵ کل کشور؛
۳-۱- بانک عامل: بانکها یا مؤسسات اعتباری غیربانکی که به موجب قانون و یا با مجوز بانک مرکزی تأسیس شده و تحت نظارت بانک مرکزی قرار دارند و توسط این بانک جهت اجرای احکام مقرر در قانون بودجه سال ۱۴۰۵ کل کشور تعیین می گردند.
۱-۴- اشخاص مشمول افراد سرپرست خانواری که خود و افراد تحت تکفل آنان در زمان اخذ تسهیلات، فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی بوده و استعلام آنها از سامانه متمرکز اطلاعات تسهیلات و تعهدات بانکها (سمات) و طرح های جامع حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی (Temgt) یا درگاه یکپارچه خدمات الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور سامانه ثبت من فاقد تسهیلات فعال بخش مسکن و فاقد سابقه مالکیت میباشد.
۱-۵- تسهیلات
۱-۵-۱ – تسهیلات قرض الحسنه ودیعه یا خرید یا ساخت مسکن بنا به درخواست خانوار با بازپرداخت حداکثر ۲۰ ساله برای اشخاص مشمول که از ۱۳۹۹/۰۱/۰۱ به بعد صاحب فرزند سوم یا بیشتر شده یا میشوند به میزان ۴۵۰۰ میلیون ریال از محل منابع سپرده های پس انداز و جاری قرض الحسنه نظام بانکی
۱-۵-۲- بانکها مکلف اند پس از اعتبار سنجی متقاضیان تسهیلات موضوع قانون بودجه سال جاری و در صورت عدم تکافوی اعتبار آنها به منظور تأمین رکن ضامن با توثیق حساب یارانه یا سهام عدالت متقاضیان یا بستگان درجه اول از طبقه اول آنها یا سایر داراییهای مالی وی یا تنها دریافت یک فقره سفته و یک نفر ضامن مصادیق ضامن مطابق با تعاریف مندرج در دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات خرد ابلاغی طی بخشنامه شماره ۰۱/۲۸۸۵۸۳ مورخ ۱۴۰۱/۱۱/۲۰ بانک مرکزی و اصلاحیه های آن نسبت به پرداخت تسهیلات اقدام نمایند.
۱-۶- متقاضی: اشخاص مشمول که از ۱۳۹۹/۰۱/۰۱ به بعد صاحب فرزند سوم یا بیشتر میشوند و نرخ باروری محل تولد پدر یا فرزند بالاتر از ۲/۵ نباشد.
۷-۱- کارمزد تسهیلات حسب مصوبات شورای پول و اعتبار سابق حداکثر ۴ درصد به صورت سالانه در نظر گرفته شده است.
ماده ۲- مبلغ قابل پرداخت تسهیلات به متقاضیان بند ۱-۶ که از ۱۳۹۹/۰۱/۰۱ به بعد صاحب فرزند سوم یا بیشتر میشوند با بازپرداخت حداکثر ۲۰ ساله به میزان ۴۵۰۰ میلیون (۴.۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال میباشد.
ماده ۳- تقاضای دریافت تسهیلات باید از طریق سرپرست خانوار یا نماینده قانونی و قضائی وی به بانک عامل ارائه گردد. متقاضیان می بایست با مراجعه به شعب بانکهای عامل و ارائه درخواست خود و مدارک و مستندات مربوطه نسبت به دریافت تسهیلات مذکور اقدام نمایند.
ماده ۴- احراز ولادت فرزند متقاضیان دریافت تسهیلات موضوع قانون باید توسط بانک عامل با ملاحظه اصل شناسنامه زوج زوجه و فرزند ولادت یافته و عند الزوم استعلام از سامانه های ثبت احوال یا مراکز ثبت احوال کشور صورت گیرد.
ماده ۵- پس از ارائه درخواست متقاضی به بانک عامل جهت بهره مندی از تسهیلات موضوع این قانون بانکهای عامل می توانند با مراجعه به سامانه متمرکز الکترونیکی اطلاعات تسهیلات و تعهدات بانک مرکزی (سمات) نسبت به بررسی تسهیلات مسکن و تسهیلات جعاله فعال متقاضیان اقدام نمایند.
ماده ۶- در خصوص عدم بهره مندی متقاضی و افراد تحت تکفل آنان در زمان اخذ تسهیلات از زمین مسکونی یا واحد مسکونی بانکهای عامل با مراجعه به سامانه جامع طرح های حمایتی وزارت راه و شهرسازی به نشانی Temet.mrud.ir در قسمت استعلام مالکیت با درج شماره کدملی متقاضیان نسبت استعلام وضعیت متقاضی و افراد تحت تکفل آنان یا از طریق درگاه یکپارچه خدمات الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور سامانه ثبت من” اقدام نمایند.
ماده ۷- حداقل مستندات و مدارک ذیل جهت پرداخت تسهیلات یاد شده از متقاضیان اخذ شود:
۱- تسهیلات ودیعه: لزوم ارائه قرارداد اجاره با درج کد رهگیری در آن
۲- تسهیلات خرید: لزوم ارائه مبایعه نامه با درج کد رهگیری در آن و اعطای تسهیلات همزمان با انتقال سند رسمی ملک به نام تسهیلات گیرنده.
۳-تسهیلات ساخت: لزوم ارائه پروانه ساخت معتبر و ارائه اسناد مبین مالکیت در مواردی که تسهیلات گیرنده، خود مالک عرصه است و ارائه قرارداد مشارکت در ساخت در مواردی که تسهیلات گیرنده مالک عرصه نمی باشد و در صورت اعتبار سنجی متقاضی و تکمیل مدارک و اخذ مدارک متناسب از وی کل مبلغ تسهیلات در یک مرحله به متقاضی پرداخت خواهد شد.
تبصره- به منظور جلوگیری از دریافت مجدد تسهیلات موضوع این بند از قانون توسط متقاضیان از سایر بانکها و مؤسسات اعتباری ضروری است در مقطع انعقاد قرارداد و قبل از پرداخت تسهیلات علاوه بر استعلام های اخذ شده بر اساس ماده (۵) که در زمان ارائه درخواست و تشکیل پرونده اخذ میشود و صرف نظر از دارای اعتبار بودن آن، استعلام مجدد از سامانه سمات به منظور کنترل سوابق متقاضی و احراز عدم استفاده از تسهیلات قبلی بررسی تسهیلات مسکن و تسهیلات جعاله فعال متقاضیان در چارچوب موضوع این بند قانونی صورت پذیرد.
ماده ۸- وکلاپرس- مواردی که در این دستورالعمل پیش بینی نشده است تابع قوانین و مقررات جاری کشور از جمله قانون پولی و بانکی کشور قانون عملیات بانکی بدون ربا (بهره) و آیین نامه های اجرایی و دستورالعملهای مرتبط با آن سایر قوانین و مقررات ذی ربط و همچنین مصوبات هیأت عالی بانک مرکزی شورای پول و اعتبار سابق دستور العملها و بخش نامه های بانک مرکزی می باشد.
دستور العمل اجرایی تسهیلات قرض الحسنه ودیعه یا خرید یا ساخت مسکن قانون بودجه سال ۱۴۰۵ کل کشور مشتمل بر ۸ ماده در دومین جلسه مورخ ۱۴۰۵/۰۳/۱۱ کمیسیون عملیات پولی و اعتباری بانک مرکزی به تصویب رسید و از تاریخ ابلاغ لازم الاجرا می باشد.
