سخنگوی سازمان ثبت: سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی راه‌اندازی نشده است/احتمال رونمایی از سامانه در خردادماه
پایگاه خبری اختبار- سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: در حال حاضر برخی افراد سودجو در فضای مجازی برای ثبت نام مردم در سامانه ساماندهی به اسناد غیر رسمی تبلیغات کرده و وجوهی را دریافت می‌کنند در حالی که این سامانه هنوز راه اندازی نشده است و مردم باید نسبت به این کلاهبرداری‌ها آگاه باشند.
به گزارش اختبار به نقل از میزان، طبق ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول: سازمان مکلف است ظرف یک سال از تاریخ ابلاغ این قانون سامانه‌ای را با عنوان سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی جهت ثبت ادعا‌های راجع به مالکیت عین، مالکیت منافع بیش از دو سال و حق انتفاع و حق ارتفاق اموال غیرمنقول و مستندات مربوط به آن که قبل از راه‌اندازی سامانه مذکور ایجاد شده و فاقد سند رسمی هستند ایجاد نماید.
همچنین این ماده مقرر می‌دارد: مدعیان مذکور مکلفند ظرف دو سال از تاریخ راه‌اندازی این سامانه نسبت به درج مستندات و ادعا‌های خود در سامانه مذکور اقدام و ظرف دو سال از تاریخ درج در سامانه نیز حسب مورد نسبت به تنظیم سند رسمی یا طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی یا دعوای مرتبط در مراجع قضایی یا هر امر قانونی لازم دیگر به منظور اخذ سند رسمی مالکیت، اقدام و مدرک مربوط را در سامانه درج نمایند.
طبق این ماده، پس از اقدام متقاضی، مراجع قانونی مربوط مکلفند اقدامات انجام شده توسط متقاضی و نیز نتیجه آن را در سامانه موضوع این ماده درج نمایند پس از مهلت مزبور هیچ ادعایی در سامانه قابل ثبت نیست. در صورت انقضای مواعد فوق الذکر و عدم اقدام قانونی مدعیان مذکور ادعا‌های مزبور علیه اراضی عمومی و دولتی از جمله اراضی ملی، موات، خالصه، مستحدث و ساحلی و همچنین علیه اشخاص ثالث با حسن نیت (بی‌اطلاع از معاملات معارض قبلی) دارنده سند رسمی، قابل استناد، استماع و معارضه نیست.
توضیحات سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام
در همین راستا اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در گفت‌و‌گو با میزان، درباره وضعیت راه‌اندازی سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول «سامانه ثبت ادعا یا سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی» گفت: درقانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، سامانه موضوع ماده ۱۰ با عنوان سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی مطرح شده و به سامانه ثبت ادعا نیز مشهور است. مطابق ماده ۱۰ این قانون سازمان ثبت اسناد و املاک مکلف است ظرف یک سال از تاریخ ابلاغ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نسبت به راه اندازی این سامانه اقدام کند و پیش بینی می‌شود که سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی در اواسط خرداد ماه سال ۱۴۰۴ رونمایی شود.
سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی هنوز راه‌اندازی نشده و مردم باید نسبت به کلاهبرداران آگاه باشند
وی افزود: راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی با دستور رئیس قوه قضاییه در روزنامه رسمی کشور اعلام عمومی می‌شود بنابراین مردم از راه‌اندازی سامانه مطلع می‌شوند و نگرانی در این زمینه وجود ندارد. در حال حاضر برخی افراد سودجو در فضای مجازی برای ثبت نام مردم در این سامانه تبلیغات کرده و وجوهی را دریافت می‌کنند در حالی که این سامانه هنوز راه اندازی نشده است و مردم باید نسبت به این کلاهبرداری‌ها آگاه باشند.
ملک دارای سند مالکیت رسمی نیاز به ثبت ادعا در سامانه ثبت ادعا ندارد
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره اینکه چه افرادی باید در سامانه ساماندهی به اسناد غیر رسمی ادعا خود را ثبت کنند، گفت: اگر ملکی دارای سند مالکیت رسمی اعم از سند دفترچه‌ای یا سند تک برگ باشد هیچ نیازی به بارگذاری ادعا در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی وجود ندارد بنابراین اگر ملکی سند مالکیت دارد نیاز به ثبت ادعا در این سامانه نیست. حال اگر ملک سند مالکیت دارد ولی شخصی با قولنامه عادی ملک را خریداری کرده و میان خریدار و فروشنده اختلاف وجود دارد باید خریدار در این سامانه ادعای خود را بارگذاری و سپس در دادگاه طرح دعوا کند.
