مصوبه سقف وام بهسازی و نوسازی مسکن در روستاها و شهرهای زیر (۲۵) هزار نفر جمعیت و تأمین مسکن محرومین ـ سهمیه سال ۱۴۰۴

تصویب نامه در خصوص سقف فردی تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن در روستاها و شهرهای زیر (۲۵) هزار نفر جمعیت و تأمین مسکن محرومین ـ سهمیه سال ۱۴۰۴

هیئت وزیران در جلسه ۱۴۰۴/۱۱/۱۲ به پیشنهاد شماره ۵۲۸۳/ص مورخ ۱۴۰۴/۹/۳۰ بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و به استناد اصـل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، بند (ث) ماده (۵۱) برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۴۰۳ و مواد (۱)، (۱۱) و (۱۲) قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب ۱۳۸۷ و سایر قوانین مرتبط تصویب کرد:

۱ـ سقف فردی تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن در روستاها و شهرهای زیر (۲۵) هزار نفر جمعیت و تامین مسکن محرومین ـ سهمیه سال ۱۴۰۴ـ با رعایت مقررات ملی ساختمان برای حداقل دویست و بیست هزار واحد با رعایت سقف مقرر در بند (ث) ماده (۵۱) قانون برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۴۰۳، مبلغ پنج میلیارد (۰۰۰ر۰۰۰ر۰۰۰ر۵) ریال برای دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی (مجموعاً به مدت (۲۰) سال) می باشد.

۲ـ بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مکلف است نسبت به تعیین بانک های عامل و سهمیه آنها برای پرداخت تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی حداقل دویست و بیست هزار واحد مسکونی در روستاها، شهرهای زیر (۲۵) هزار نفر جمعیت و کمک به تامین مسکن محرومین، با ضمانت سفته زنجیره ای اقدام کند. بانک های عامل مکلفند به منظور پایش(کنترل) عدم معوق شدن تسهیلات به هنگام انعقاد قرارداد، تضامین لازم در دستورالعمل اعطای تسهیلات خرد سال ۱۴۰۴ ابلاغیه بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران را اخذ نمایند.

۳ـ به استناد بند (ث) ماده (۵۱) قانون برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۴۰۳، سود سهم متقاضی برای این تسهیلات پنج درصد (۵%) است و به استناد تبصره (۶) ماده (۳) قانون جهش تولید مسکن مصوب ۱۴۰۰، وزارت راه و شهرسازی (صندوق ملی مسکن) موظف است یارانه سود تسهیلات (مابه التفاوت سود تعیین شده سهم متقاضی تا نرخ های مصوب هیئت عالی بانک مرکزی) برای دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی (مجموعاً به مدت (۲۰) سال) و مانده مطالبات معوق شامل اصل و سود تسهیلات موضوع این تصویب نامه را در صورت عدم پرداخت توسط متقاضی، از محل منابع صندوق ملی مسکن با رعایت اساسنامه صندوق یادشده تضمین و تعهد نماید. هزینه های یادشده پس از اعلام بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران از محل منابع مذکور به بانک های عامل پرداخت می گردد. این تضمین نامه، نافی مسئولیت بانک های عامل در وصول مطالباتشان نیست.

تبصره۱ـ در مواردی که واحد در حال نوسازی و بهسازی دارای سند مالکیت باشد، سند به عنوان وثیقه تسهیلات در رهن بانک خواهد بود و تضمین و تعهد مانده مطالبات بر عهده دولت نخواهد بود.

تبصره۲ـ چنانچه متقاضی تسهیلات موضوع این تصویب نامه، در موعد مقرر نسبت به پرداخت اقساط خود اقدام ننماید، مشمول جرایم موضوع ماده (۱۱) آیین نامه وصول مطالبات غیرجاری مؤسسات اعتباری (ارزی و ریالی) مصوب ۱۳۹۴ با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای پول و اعتبار خواهد بود.

۴ـ سازمان برنامه و بودجه کشور موظف است پرداخت یارانه سود تسهیلات ( مابه التفاوت سود تعیین شده سهم متقاضی تا نرخ های مصوب هیئت عالی بانک مرکزی) برای دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی (مجموعاً به مدت (۲۰) سال) را از محل منابع صندوق ملی مسکن تضمین نماید. مانده مطالبات معوق لاوصول شامل اصل و سود تسهیلات موضوع این تصویب نامه با اعلام وزارت راه و شهرسازی، توسط سازمان برنامه و بودجه کشور در بودجه سنواتی صندوق ملی مسکن پیش بینی می شود.

تبصره ـ بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مکلف است نسبت به ارسال بر خط تمامی اطلاعات طرح (پروژه) ها، متقاضیان مسکن روستایی و شهرهای زیر (۲۵) هزار نفر جمعیت را به سامانه طرح (پروژه)های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی اقدام نماید.

۵ ـ شرایط استفاده از تسهیلات موضوع این تصویب نامه به شرح زیر است:

الف ـ عدم استفاده متقاضی از تسهیلات بانکی طرح (پروژه) ویژه بهسازی و نوسازی در روستاها و شهرهای زیر (۲۵) هزار نفر جمعیت در سنوات گذشته.

ب ـ عدم استفاده متقاضی از امکانات دولتی مربوط به تامین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی در مناطق شهری. (استعلام سبز بودن برگه (فرم) (ج) از سامانه وزارت راه و شهرسازی)

پ ـ مددجویان کمیته امداد امام خمینی(ره)، سازمان بهزیستی کشور از اولویت برخوردار هستند.

ت ـ واحدهای احداثی با استفاده از فناوری های نوین ساخت (صنعتی) و بهینه سازی مصرف انرژی در اولویت اخذ تسهیلات قرار دارند.

تبصره ـ متقاضیان شهری در طرح (پروژه)های حمایتی مسکن، در صورت استفاده از تسهیلات مسکن در روستاها و شهرهای زیر (۲۵) هزار نفر جمعیت از سال ۱۳۸۴، امکان بهره مندی از طرح های حمایتی مسکن در شهرها را ندارند.

۶ ـ بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مکلف است با هماهنگی وزارت راه و شهرسازی و معاونت رئیس جمهور در امور توسعه روستایی و مناطق محروم کشور، سهم استانی تسهیلات را تعیین و براساس سهمیه ابلاغ شده توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، نسبت به توزیع سهمیه بانکهای عامل به تفکیک استان، شناسایی متقاضیان واجد شرایط، معرفی آنان جهت دریافت تسهیلات از طریق سامانه طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی، درج اطلاعات در سامانه املاک و اسکان و نظارت بر ساخت و ساز در چارچوب قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان (نظام فنی روستایی) اقدام کند.

۷ـ وزارت راه و شهرسازی مکلف است با همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بر اساس معیارهای در معرض خطر سوانح طبیعی، شدت ضریب محرومیت، بالاتر بودن جمعیت نسبی، نسبت خانواده های دچار بد مسکنی، واقع بودن در شهرستان های مرزی و روستاهای واقع در جزایر، روستاهای هدف را تعیین نماید.

۸ ـ وزارت راه و شهرسازی مسئول نظارت بر حسن اجرای این تصویب نامه بوده و موظف است گزارش عملکرد این تصویب نامه را در مقاطع زمانی سه ماهه به شورای عالی مسکن ارائه نماید.

معاون اول رئیس جمهور ـ محمدرضا عارف