معامله عادی نسبت به کدام املاک فاقد اعتبار است؟
پایگاه خبری اختبار- سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: قولنامههای عادی برای معاملات املاک دارای سند مالکیت سبز رنگ بیاعتبار است.
به گزارش اختبار به نقل از پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، اعظم قویدل با اشاره به این موضوع که قولنامههای عادی برای معاملات املاک دارای سند مالکیت سبز رنگ بیاعتبار هستند، گفت: این موضوع در خصوص املاکی است که سند مالکیت سبزرنگ برای آنها صادر شده است.
وی با بیان اینکه از تاریخ سوم تیرماه سال گذشته تاکنون بیش از ۴ میلیون و ۲۵۰ هزار سند تک برگ سبز رنگ صادر شده است، گفت: طبق ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و تبصره ۴ آن، هرگونه معامله و عمل حقوقی نسبت به ملکی که دارای سند حدنگار سبزرنگ است به استثنای قراردادهای اجاره کمتر از دو سال باید به صورت رسمی انجام شود و صرفاً معاملات رسمی برای املاکی که دارای سند مالکیت حدنگار (تکبرگ) سبز رنگ هستند، معتبر شناخته میشود و هرگونه معامله عادی یا قولنامهای دست نویس نسبت به این املاک، فاقد اعتبار قانونی خواهد بود.
قویدل افزود: املاکی که اساساً فاقد سند مالکیت رسمی مالکیتاند و یا قولنامهای هستند و یا دارای سند رسمی هستند ولی سند مالکیتشان سبز رنگ نیست، فعلا مشمول محدودیتهای ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نیستند و معاملات عادی نسبت به این املاک همچنان معتبر است.
باسلام بنده یک خانه سال ۷۹ خریدم با جواز ساخت دارم میخوام اقدام سند رسمی را دارم