محدودیت ها و شرایط دادخواهی در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول
مقاله: محدودیت ها و شرایط دادخواهی در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول
نویسنده: حسن محسنی
چکیده:
در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول کوشش شده، درباره معاملات اموال غیرمنقولی که در سامانه مخصوص ثبت نشده اند، در حالی که باید می شدند، نوعی رهیافت برگزیده شود که برابر آن، دعاوی راجع به این معاملات مسموع نباشد.
مسموع نبودن یا رد دعوا در دعوای استرداد عوضین، این تلقی را پدید می آورد که این دعاوی خود به خود مسموع نیستند یا مردود هستند.
گرچه در دعوای استرداد عوضین قانونگذار به لزوم احراز شرایط استرداد تصریح کرده، به باور نگارنده برتری اصل حق دادخواهی بر همه شئون و فرایند ها ایجاب می کند تا نظری پذیرفته شود که بر بنیاد آن حتی مسموع نبودن دعاوی، مستلزم احراز شرایط شمول قانون سال ۱۴۰۳ بر معامله و درستی اجرای آن باشد.
بر این اساس، مسموع نبودن موضوع این قانون را باید، رایی ماهیتی دانست که خود گرچه برای نظارت قضایی بر عملکرد سامانه و شرایط تحقق قانون است، می تواند به درخواست ذینفع در دادگاه های بالاتر موضوع بازنگری قضایی بیشتر باشد.
منبع: مجله پژوهش های حقوق ثبت؛ دوره ۳ بهار و تابستان ۱۴۰۴؛ شماره ۱
با این کارتون مستقیما با در فشار قرار دادن مردم بیچاره اونارو وادار میکنید که در صورت از دست دادن حقشون توسط زالوهایی که تو مملکت کم نیستن و با پارتی بازی میتونن ادعای مالکیت دروغین بکنن هیچ کاری نکنن و در مقابل افراد مال مردم خور و ترغیب میکنین که با انگیزه بیشتری با اعلام مالکیت دروغین و ارائه اسناد تقلبی املاک مردم مظلوم رو بالا بکشن بازم مردم بی دفاع با قدرت بیشتری تو سری میخورند
سلام آقای رئیس جمهوری من شوهرام فوت کرده بچهها شوهرام از زن اولش ۲۰ساله پیش طلاق گرفته بود غیایبی الان من عقده دائم هست ایک بچه ۳سال دارم از شوهرام حرام بچهها شوهرام من و بچه از همه چیز که شوهرام داره با کلاهبرداری بازور کتکار که باشوهرام داشته ازث میگن به تو نمیده چرا میگه من جمیله اصغری خدا ندارم میگه قانون حمایت از حقوق زنان نمیکن ایک زن تمام زندگی باشوهرام هست ولی شوهرام چیزی بنام من نزد ولی قانون ۵۰میلون مهریه و هشت ایک زن حمایت کن زن که چیزی نداره ولی شوهرام احوال که داره به زن بیاد بده چرا زن آنقدر ببخت که قانون حمایت نمیکن