مردم هرچه سریعتر برای تعویض اسناد مالکیت دفترچهای اقدام کنند
پایگاه خبری اختبار- سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: به مردم عزیز توصیه میشود با توجه به اتمام مهلت پنج ساله قانون جامع حدنگار هرچه سریعتر برای تعویض اسناد مالکیت دفترچهای اقدام نمایند.
به گزارش اختبار به نقل از ایسنا، اعظم قویدل درباره چرایی تبدیل سند مالکیت دفترچهای به سند مالکیت حدنگار یا تک برگ گفت: با توجه به قانون جامع حدنگار مصوب ۱۲ /۱۱ /۹۳ مجلس شورای اسلامی و لزوم اتمام و تکمیل حد نگاری یا کاداستر کشور در ماده ۱۱ این قانون تصریح شده است که “سازمان ثبت مکلف است ظرف مهلت ۵ سال پس از لازم الاجرا شدن این قانون، کلیه اسناد مالکیت دفترچهای را به اسناد مالکیت حدنگار تبدیل کند و پس از اتمام مهلت پنج ساله مذکور، ارائه هرگونه خدمات ثبتی به اشخاص منوط به تعویض اسناد مالکیت دفترچه ای می باشد”؛ لذا اولاً باید بدانیم حدنگاری یا کاداستر چیست و چه مزایایی دارد و ثانیاً به چه طریقی می توان نسبت به تعویض یا تبدیل سند مالکیت دفترچه ای خود اقدام کرد؟
وی افزود: حدنگاری یا کاداستر یعنی هر قطعه ملک در کشور دارای یک نقشه رقومی (نقشه دارای مختصات جغرافیایی) باشد و مشخصات کامل ملک و مالک نیز به آن اضافه شده باشد و هنگامی که سند مالکیت دفترچه ای به سند مالکیت حدنگار یا تک برگ تبدیل می گردد، نقشه رقومی ملک مزبور در بانک کاداستر یا سامانه کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور جانمایی و ذخیره می شود و با جانمایی و تثبیت ملک در سامانه کاداستر، در صورت اشتباه نیز امکان صدور سند مالکیت معارض نسبت به ملک دارای سند مالکیت، وجود نخواهد داشت.
قویدل تصریح کرد: از طرفی سند مالکیت حد نگار دارای مزایای متعددی نسبت به سند مالکیت دفترچه ای است از جمله قید نشانی و کد پستی در سند مالکیت حد نگار، درج نقشه و کروکی ملک در ذیل سند، ذکر حدود اربعه و مساحت ملک به صورت تایپ شده در سند مالکیت، ذکر مختصات نقطه جغرافیایی وسط ملک در شناسه جام جهت تشخیص و تطبیق محل ملک با سند مالکیت، امنیت اسناد مالکیت حد نگار در مقابل جعل و …
سخنگوی سازمان ثبت اسناد در پایان گفت: برای استفاده از مزایای اسناد مالکیت حد نگار و نیز با توجه به الزام قانونی ماده ۱۱ قانون جامع حد نگار و استفاده از خدمات ثبتی، باید اسناد مالکیت دفترچهای را به اسناد مالکیت حدنگار تبدیل کرد و مالکین می توانند برای تعویض اسناد خود به نزدیک ترین دفتر اسناد رسمی یا اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک خود مراجعه و درخواست تبدیل سند مالکیت نمایند؛ لذا به مردم عزیزمان توصیه می شود با توجه به اتمام مهلت پنج ساله قانون جامع حدنگار هرچه سریعتر برای تعویض اسناد مالکیت دفترچه ای اقدام نمایند.
باسلام من سند مالکیت دفترچه ای دارم ولی زمینی ب هم هنوز بعد سیزده سال ندادن ایا من هم شامل تعویص دفترچه میشم یانه.باتشکر
سلام قانون خوبی است اسناد دفترچه ای بابد زود تر از این باطل میشد خیلی ها بااسناد جعلی دفتر چه ای بیچاره شدند و سند تک برگی باید معتبر باشد
به نظرم سند دفترچه ای از آن تک برگ ای که الان مد شده هم مقاوم و هم زیباتر وهم مورد پسنده که لزومی دارد مردم را درگیر مسائل سر تا پا دشوار اداری می کنید هدف از آن کیه کسب درآمد یا سر کار گذاشتن ووقت کشیست.
مگه سند دفترچه آیی چه اشکالی داشت.تمام از بدو خرید را مشخص میکرد.از مالک اولیه الی آخراین تک برگی ها فقط برای افراد دوذسودجواختلاس گر که متوجه نشن این ملک قبلا مال کی بوده و چطور بدست صاحب فعلی رسیده
با سلام ،ما آذربایجان غربی ، میاندوآب هستیم
الان شش ماه میشه اقدامبه تعویض سند سربی به تک برگکردیم ،سند رو هم اداره ثبت ازمون گرفته،هر وقت میریم میگن براتون پیام میاد، خسته شدیماز بس رفتیم اومدیم، لطفا مسئولین پیگیری کنند با تشکر
اینهم یک بازی دیگه برای گرفتن مالیات از اموال و ارزش افزوده اموال بصورت سالیانه و عوارض و هزار نیرنگ جدید
متاسفانه هر چی در دفترچه هست را ادارات ثبت اعمال نمی کنند مثلاً ملکی که در دفترچه ۲۸۸۳ مت نوشته شده و قسمتی از ملک ساخته شده و قسمتی دیگر باقی است می گویند وضع موجود ساخته. شده را در سند تک برگی می آوریم حال سوال اینست که بقیه ملک وضعیتش چی می شود شما موظفید هر چی در سند دفترچه ای است را صادر می کنید و این بلاتکلیفی است
وگرنه؟
زمین سند دفترچه ای ما ، با ابلاغ دولت ک هرررر کس زمین در تصرف دارد و هییییچ مستندات ندارد و یا مثلا گم کرده با ارائه مبایعه نامه صوری سند دریافت نمایند!! زمین تصرفی ک از ان مالکینی هس ک درگیر دادگاهها کرده اید چگونه برای سند تک برگ اقدام نمایند؟؟! تمام منطقه ما درگیر تصرفات زمین مالکین شده ان ک درگیر دادگاهها هستن تا حق شون با داشتن سند ثبتی دفترچه ای ثابت نمایند، مردم ک سند دفترچه ای دارن درگیر زمین تصرفی شده ان چگونه اقدام برای سند تک برگ شوند؟!؟!؟
وقتی دولت اعلام کردن هررررر کس هیییییچ مستندات ندارد فقط رمبن یا ملک در تصرف دارد فقط ی قولنامه صوری دارد اقدام نماید برای سند ثبتی!!! افراد فرصت طلب زمین مالک رو تصرف و مالک سند ثبتی دارد و مالک بدبخت درگیر و اواره دادگاهها و کلی هزینه کارشناس و…..تا بتواند حق خود را اثبات نماید، دولت برای افراد خاص میخاسته قدمی بردارد ک بدون مستندات صاحب زمینهای تصرفی شوند تماام مردم رو درگیر کردن! ب افراد خااص طبق معمول میخاستین محرمانه زمین و….بدین و اینگونه مالکبن باغ و رزاعی و حتی تصرف ملک مسکونی درگیر این تبصره ماده های من دراوردی نمیکردین😥🥺😥 ان هم در این معیشت سخت زندگی، خدا ازتون نگذره اینگونه درگیر افراد فرصت طلب شدیم…
باسلام ما اهل روستا هستیم و ملکمون یک کاغذ دسنویس با مهر شورا و دهیاری و شاهد دارد. میتوانیم ببریم برای سند درخواست بدیم؟؟
اگه مالک رسمی در قید حیاته ازش بخاین از طریق دفترخانه انتقال رسمی بده.
اگه در قید حیات نیست و ورثه هم همه حاضر نیستن از طریق قانون تعیین تکلیف اقدام کنید
فکر نکنم ولی بازم بپرس
شایسته است هرنفرایرانی یک ملک که ثبت ۹۹ ساله توسط اداره ثبت به نام داشته باشدودرصورت فوت بلافاصله توسط دولت تعیین تکلیف شود تاشاهدانبوهی ازانواع واملاک بلا تکلیف وباداورده و…وبدون اختلاف ودعاوی باشیم..
اخه این چه قانونی هستش که گذاشتید بنده دو ساله که یه ملک خریدم قولنامه ای که مالک سند مادر داشته امسال مالک رفته سند مادر رو تک برگ گرفته الان میگه من سهم تو رو نمیدم باید بابت سهمت پول زیادی بدی
برید دادگاه و دادخواست الزام به تنظیم سند علیه مالک رسمی ارائه بدید
شایسته است هرفردایرانی یک حدمشخصی درثبت ملک واموال داشته باشد ویک ملک مجازیه ثبت به نام خودباشدوحدنگاری ثبت ملک به معنی واقعی کلمه جامع عمل بپوشدودرغیراین صورت حدنگاری ثبت اسناد اموال بیفایده است وازمردم ومسیولین ……
املاک متوفی که مربوط میشود به باغ وملک قدیمی درروستا چگونه انحصاروراثت میشود و،وارثانی که فوت شدن والان به نوه های میرسد،چگونه باید اقدام کنند.