نمونه رای با موضوع: حال بودن تعهدات فاقد تاریخ

حال بودن تعهدات فاقد تاریخ

پیام رای

زمانی که تعهد فروشنده به انتقال انشعاب برق فاقد تاریخ باشد تعهد، حال محسوب می گردد مگراینکه تعهد انتقال انشعاب برق، مقارن با تعهد پرداخت مبالغ چکها (تتمه ثمن از سوی خریدار) باشد که در این صورت تعهد فروشنده به انتقال انشعاب برق،همزمان و مقارن با تعهد خریدار به پرداخت تتمه ثمن می باشد.

مشخصات دادنامه قطعی

شماره: ۱۴۰۴۳۴۳۹۰۰۰۳۵۸۳۸۱۶
شعبه: ۹ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رشت (۱۷ حقوقی سابق)
قاضی: رسول فتحعلی پورامندانی
تاریخ: ۱۴۰۴/۰۶/۱۸

رأی دادگاه بدوی

موضوع: مطالبه خسارات دادرسی همزمان با خواسته اصلی

 پرونده های کلاسه… و… تصمیم نهایی شماره…

خواهان ها: ۱. اقای ش. ق. ک. فرزند ه. با وکالت اقای ح. ا. فرزند ب. به نشانی… ۲. اقای ش. ق. ک. فرزند ه. با وکالت اقای ح. ا. فرزند ب. به نشانی… ۳. اقای م. خ. ن. ا. فرزند م. با وکالت اقای ص. ک. ک. فرزند ح. به نشانی… ط فوقانی و اقای م. ل. ج. ا. فرزند ف. ا. به نشانی…

خواندگان: ۱. اقای ف. ا. فرزند م. ح. به نشانی… ۲. اقای م. خ. ن. ا. فرزند م. به نشانی… ۳. اقای م. خ. ن. ا. فرزند م. با وکالت خانم ع. ص. فرزند ر. به نشانی… و اقای م. ل. ج. ا. فرزند ف. ا. به نشانی… ۴. اقای ش. ق. ک. فرزند ه. با وکالت اقای ح. ا. فرزند ب. به نشانی…

خواسته ها: ۱. سایر دعاوی مالی منقول ۲. سایر دعاوی مالی منقول ۳. سایر دعاوی مالی منقول ۴. سایر دعاوی غیرمالی ۵. سایر دعاوی مالی منقول ۶. مطالبه خسارت دادرسی ۷. سایر دعاوی غیرمالی ۸. مطالبه خسارت تاخیر تادیه ۹. مطالبه وجه

بسمه تعالی

دادگاه با بررسی جمیع محتویات پرونده، ختم رسیدگی را اعلام و با استعانت از خداوند متعال، مبادرت به صدور رای می نماید.

رای دادگاه

بخش مقدمه و جریان پرونده:

در خصوص دعوای اقای م. خ. ن. ا. فرزند م. با وکالت خانم ع. ص. و اقای م. ل. ج. به طرفیت اقای ش. ق. ک. فرزند ه. به خواسته مطالبه وجه بابت … (تقاضای رسیدگی وصدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ… /۲۰ ریال با احتساب هزینه دادرسی وخسارت تاخیرتادیه وحق الوکاله۲) به مبلغ ۲۰٫۰۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال مطالبه خسارات دادرسی مطالبه خسارت تاخیر تادیه دعوای دوم دعوای تقابل: در خصوص دعوای اقای ش. ق. ک. با وکالت اقای ح. ا. به طرفیت اقای م. خ. ن. ا. به خواسته دعوای تقابل به خواسته ی: سایر دعاوی مالی منقول (دعوی تقابل در پرونده کلاسه… مطروحه در شعبه… مبنی بر الزام خوانده (فروشنده) به انجام تعهدات قراردادی مبنی بر تنظیم و انتقال انشعابات برق به نام موکل) به مبلغ ۲۱٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال، سایر دعاوی غیرمالی (دعوی تقابل در پرونده کلاسه… مطروحه در شعبه… مبنی بر الزام خوانده (فروشنده) به انجام تعهدات قراردادی مبنی بر ثبت رسمی قرارداد در سامانه املاک)، سایر دعاوی مالی منقول (دعوی تقابل در پرونده کلاسه… مطروحه در شعبه… مبنی بر الزام خوانده (فروشنده) به انجام تعهدات قراردادی مبنی بر تنظیم و انتقال انشعابات آب به نام موکل) به مبلغ ۲۱٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال دعوای سوم دعوای جلب ثالث: در خصوص دادخواست جلب ثالث اقای ش. ق. ک. فرزند ه. با وکالت اقای ح. ا. به طرفیت اقای م. خ. ن. ا. فرزند م. و اقای ف. ا. فرزند م. ح. به خواسته جلب ثالث مبنی بر: سایر دعاوی مالی منقول (تقاضای جلب ثالث در پرونده کلاسه… مطروحه در شعبه… مبنی بر الزام خوانده (فروشنده) به انجام تعهدات قراردادی مبنی بر تنظیم و انتقال انشعابات برق به نام موکل) به مبلغ ۲۱٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال، سایر دعاوی غیرمالی (تقاضای جلب ثالث در پرونده کلاسه… مطروحه در شعبه… مبنی بر الزام خوانده (فروشنده) به انجام تعهدات قراردادی مبنی بر ثبت رسمی قرارداد در سامانه املاک)، سایر دعاوی مالی منقول (تقاضای جلب ثالث در پرونده کلاسه… مطروحه در شعبه… مبنی بر الزام خوانده (فروشنده) به انجام تعهدات قراردادی مبنی بر تنظیم و انتقال انشعابات آب به نام موکل) به مبلغ ۲۱٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال

بخش اسباب موجه و ارزیابی ادله

اولاً حسب قرارداد بیع ضمیمه دادخواست تقابل که فاقد تاریخ است. (اما با توجه به تاریخ چکها و اظهارات وکلای طرفین تاریخ آن قبل از اجرایی شدن قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول در تیر ماه سال ۱۴۰۳ می باشد.) رابطه قراردادی مابین خواهان دعوای اصلی با خوانده اصلی محرز است.

ثانیاً انشعاب برق حسب مبایعه نامه منتقل شده است. و از جمله تعهدات فروشنده انتقال رسمی آن است. چرا که آن جز توابع مبیع محسوب می گردد. و ضمنا زمان تعهد به انتقال انشعاب برق فاقد تاریخ است. لذا تعهد حال، محسوب می گردد.

ثالثاً حسب تصویر چکهای ثبت نشده و تصویر مبایعه نامه، تعهد خوانده به پرداخت ثمن به موجب چک با تاریخ معین، ثابت است. و خریدار بدون ثبت چک موجب شده است که دارنده مطالبات را بر اساس سند مدنی غیر تجاری مطالبه نماید. لذا با توجه به تعهد خوانده تقابل به انتقال انشعاب برق که حال بوده و این تعهد مقدم به تعهد در پرداخت مبالغ چکها بوده است. لذا خواسته خواهان تقابل در این خصوص محرز است. و خواسته خواهان اصلی نیز در مطالبه مبالغ چکهای ثبت نشده نیز مشروط به انتقال انشعاب برق محرز و ثابت می باشد.

اما درخصوص خواسته خواهان تقابل به الزام خوانده به انتقال انشعاب آب، نظر به اینکه در قرارداد بیع اشاره ای به انتقال آن نشده است و مستندی بر وجود این انشعاب وجود ندارد.

فلذا مقدمتاً می بایست اثبات گردد که انشعابی وجود دارد تا به عنوان توابع مبیع و تعهدات فرعی، انتقال آن مطالبه گردد. فلذا دعوا در این خصوص قابل استماع نیست.

اما در خصوص خواسته خواهان تقابل به الزام خوانده تقابل به ثبت معامله در سازمان…، نظر به اینکه قرارداد طرفین قبل از اجرایی شدن قانون الزام به ثبت معاملات غیر منقول تنظیم شده است لذا الزام قانونی ماده ۱ قانون مذکور در ثبت معاملات وجود نداشته است و از سوی دیگر قبل از این قانون نیز الزام عرفی و قانونی وجود نداشته و توافقی بر اساس آن نشده است.

ضمناً حسب ماده ۱۰ قانون فوق الذکر خریدار خود می تواند ادعای خرید خود را در سازمان… ی ثبت نماید. و ضرروتی بر الزام فروشنده به ثبت نیست و در خصوص خواسته جلب ثالث، بر فرض که ثالث مزاحمت یا ادعایی نسبت به تصرفات جالب ثالث ایجاد کرده باشد. می بایست دعوا مطروحه به طرفیت مجلوب ثالث، مطرح گردد و در ما نحن فیه در قالب ادعای جلب ثالث همان دعاوی تقابل مطرح شده است که قابل استماع نیست.

بخش نتیجه و منطوق رای

با عنایت به موارد فوق الذکر و مستنداً به مواد ۱۹۸ و ۵۰۲ و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی و مواد ۲۱۹و۲۲۰و۲۲۱و ۱۳۳۵ قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده دعوای تقابل به انتقال انشعاب برق در حق خواهان تقابل صادر و اعلام می گردد.وضمناً حکم به محکومیت خوانده دعوای اصلی به پرداخت ۲۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال به عنوان اصل خواسته و پرداخت هزینه های دادرسی و تعرفه خدمات طبق تعرفه و حق الوکاله وکیل طبق توافق در محدوده تعرفه در حق خواهان اصلی صادر و اعلام می گردد. و در خصوص خواسته دعوای تقابل به انشعاب آب و دعوای جلب ثالث مستنداً به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوا صادر و اعلام می گردد.

و در خصوص خواسته الزام به ثبت معامله در سامانه موضوع دعوای تقابل و مطالبه خسارت تاخیر تادیه مبلغ دو میلیارد تومان، نظر به اینکه تعهد خواهان اصلی موخر و مشروط به تعهد مقدم انتقال انشعاب برق است. و بدون انجام آن تعهد، امکان مطالبه دین خوانده دعوای اصلی نبوده است.

لذا دعوای مطالبه خسارت تاخیر تادیه تا زمانی که پس از اجرای تعهد خواهان اصلی نشده و سپس خوانده اصلی تعهد خود را انجام ندهد مورد پذیرش نیست و مستنداً به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی و ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی حکم به بطلان صادر و اعلام می گردد.

رای صادره حضوری و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر… می باشد.